最近大家总在说楼市情况不好，屋子卖得慢，房企也快撑不住了，但万科和中海这些企业一边说着欠债高，一边还在积极拿地，尤其是中海，前10个月买地花的钱比卖房收入还多，这种作念法让东说念主念念不解白，仔细念念念念，他们并不是乱费钱，而是心里有讨论的。

万科欠了三千多亿的债务，却还能在杭州和武汉这些方位买下十六块地，花了五十多个亿，中海更锋利，深圳一块地竞拍了九十五轮，楼面价险些要赶上上海内环，他们以为这个价钱很值，因为中枢区的屋子有东说念主首肯买，云玺名堂一开盘就卖光了，这阐发好地段从来不缺买家，这些房企不是在赌气运，而是在赌城市的价值莫得被低估。

这些大公司不看新闻标题，也不听内行说的那些话，他们我方手里极端据和模子，显豁夙昔四年印了太多钱，这些钱临了会流到一线城市和强二线城市的房产里，住户贷款变少，房企欠债高，反而更容易察觉到风向变化，再加上国度说要推动城市更新，地盘等于翌日的通行证，谁先拿到地盘，谁就更有发言权。

万科被国企接办，好多东说念主以为它悲观失望，其实换个角度念念，是体制内以为它的地盘财富有价值，它当今有益选东说念主口流入多、基建完善、财政相识的城市去布局，这不是保守，而是精确，它知说念翌日策略资源只会谀媚在少数城市，其他方位再低廉也没灵验。

世界百强房企在拿方位面花的钱增多了三成多，名次前十的企业支拨更是翻倍，但这不代表市集举座回暖，因为增长只谀媚在三十个傍边的中枢城市，三四线城市基本无东说念主问津，那些总说楼市要崩的东说念主可能还没意志到，果然有资金的东说念主早已驱动偷偷布局。

我倒是以为，这种抢地作为很本质，这不是抄底，也不是赌博，而是提前占位，别东说念主在削弱的工夫他们在延伸，阐发他们看到的升沉点比别东说念主早，等大家响应过来，好位置早就被占了，这年初，钱往那处跑，比嘴上说什么更关节。